Ціни на квартири у Вінниці: де вартість зросла найбільше, а де ще можна знайти дешеве житло?

За останній рік у Вінниці значно зросли ціни на квартири: у деяких районах подорожчання сягнуло майже 30%, тоді як загалом середній ріст становить близько 8–15%. Найпомітніше зростання вартості житла зафіксували на Поділлі та Вишеньці, тоді як найдоступнішим районом для купівлі та оренди залишається Тяжилів.

За даними дослідження DIM.RIA, середня ціна однокімнатної квартири у травні 2026 року становила близько 56 тисяч доларів, що на 8% більше порівняно з минулим роком. Двокімнатні квартири подорожчали на 14%, до 74 тисяч доларів, а трикімнатні — на 15%, до 83 тисяч доларів. Водночас приватні будинки та таунхауси не подорожчали, а навіть трохи здешевшали, їхня середня вартість — 94 тисячі доларів. Найвищі ціни на однокімнатні квартири спостерігаються на Вишеньці — близько 80 тисяч доларів, а найдешевші пропозиції — на Старому місті, де середня вартість сягає 53 тисяч доларів. У сегменті двокімнатних найдорожчим є Поділля, де ціни зросли на 29% і досягають 126 тисяч доларів, тоді як на Тяжилові квартири цього типу можна придбати за 67 тисяч доларів із незначним зниженням ціни. Трікімнатні квартири також найдорожчі на Поділлі — 132 тисячі доларів, тоді як на Тяжилові їх можна знайти за 79 тисяч доларів.

Щодо ринку оренди, то ціни також показали зростання у всіх районах міста. Найбільше подорожчала оренда у Центрі, Вишеньці, Тяжилові та Поділлі. На кінець травня 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири становила 15 тисяч гривень на місяць, що на 25% більше ніж рік тому. Двокімнатні квартири зросли в ціні на 20% — до 15 тисяч гривень, а трикімнатні — майже до 17 тисяч гривень. Найдорожча оренда однокімнатного житла у Центрі — 22 тисячі гривень, а найдоступніша — на Тяжилові, де оренда коштує близько 12 тисяч гривень. Для двокімнатних квартир найвищі ціни зафіксовані на Академічному та Поділлі (понад 21 тисячу гривень), а найнижчі — на Тяжилові та Ближньому Замості. Трикімнатні квартири найдорожчі на Поділлі (28,5 тисяч гривень), а найдешевші — на Старому місті.

Таким чином, для тих, хто шукає доступне житло у Вінниці, варто звернути увагу на Тяжилів, Замостя та Старе місто, де як покупка, так і оренда квартир залишаються більш помірними за ціною. У той же час Поділля й Вишенька утримують статус найдорожчих районів, де вартість житла вже наближається до столичних рівнів.